Une oasis de verdure au cœur de Bruxelles

La transparence n'est pas le seul atout du nouveau bâtiment Commerce 46. La verdure joue également un rôle prépondérant dans ce magnifique volume de bureaux. Cela est dû en partie à Vice Verda, qui a installé une vaste toiture verte au sommet du niveau 13, a aidé à aménager les spacieuses terrasses sur le toit aux sixième et huitième étages et a réalisé le jardin de la cour du rez-de-chaussée. “En termes de taille, Commerce 46 était un projet moyen pour nous, mais en termes de calendrier, de logistique et d'exigences de qualité, il s'agissait d'un véritable défi”, déclare Dirk Van de Waeter, associé.

Vice Verda s'était déjà assis autour d'une table avec General Construction Maes lors des phases préliminaires afin de déterminer quels systèmes de toits verts pouvaient ou devaient être utilisés. Ce qui n'est pas négligeable, puisque Commerce 46 est un projet BREEAM et que des exigences spécifiques s'y appliquent. “Nous avons soutenu et guidé Algemene Bouw Maes dans le choix des systèmes que nous avons finalement livrés et installés”, explique Dirk Van de Waeter. “Sur le toit principal, nous avons installé un vaste toit vert avec une sélection exclusive de plantes sédums indigènes. Sur les deux toits-terrasses, nous avons créé un certain nombre de plates-bandes. Nous avons opté pour une structure de toit modifiée afin d'assurer une rétention d'eau maximale et un ancrage efficace des arbres à tiges multiples. Les plantations ont été sélectionnées sur la base des directives BREEAM, en concertation avec l'architecte paysagiste Jeroen Provoost. Enfin, nous avons réalisé le jardin intérieur au niveau du sol en pente, y compris un système d'irrigation goutte à goutte et un élément de drainage modifié. Nous avons utilisé le système ZinCo Floradrain FD 40 pour les bacs à fleurs et le ZinCo Floradrain FD 60 pour le jardin intérieur lui-même, après quoi nous avons appliqué un substrat intensif d'une épaisseur moyenne de 1 à 1,2 mètre. En termes de design, nous avons opté pour un aspect prairie avec des bouleaux”.” 

Opération spectaculaire

Commerce 46 a posé des défis spécifiques à Vice Verda. “Compte tenu de la charge de vent, nous avons accordé une attention particulière aux zones d'angle, de bord et de milieu, en concertation avec General Construction Maes. Dans les coins, par exemple, nous avons dû installer des blocs de pierre de calibre 40/60 et 50/80. Ce n'est pas une sinécure, d'autant plus que nous avons commencé nos activités une semaine plus tôt que prévu et que nous avons donc dû travailler au milieu des vacances de la construction. Avec succès, puisque la toiture principale a été achevée au cours de la première semaine d'août. Une excellente preuve de notre flexibilité et de notre volonté de réfléchir avec le maître d'œuvre”, explique Dirk Van de Waeter. “Il n'était pas non plus évident d'amener les bouleaux, dont la motte a un diamètre de 80 centimètres et pèse 400 kilos, sur le chantier dans la cour fermée. Nous avons utilisé une grue à tour mobile pour soulever les arbres au-dessus du bâtiment. Une opération spectaculaire !”

Belle référence

Spécialiste de la construction vert-bleu, Vice Verda n'en était pas à son coup d'essai dans le quartier européen. Mandaté par Alides et Algemene Bouw Maes, il avait déjà apporté une contribution cruciale au projet Copernicus, situé à proximité. “Cette réalisation a également été un véritable défi en termes de calendrier, de logistique et d'exigences de qualité, mais dans les deux cas, nous avons pu mener nos travaux à bien”, indique Dirk Van de Waeter. “Nous avons également remporté le contrat d'entretien de Commerce 46, et nous continuerons donc à être responsables de la gestion des espaces verts dans ce quartier dans les années à venir. Tout le monde est très satisfait du résultat final, nous sommes donc ravis. Commerce 46 s'inscrit parfaitement dans la liste des autres réalisations dont nous sommes très fiers, comme la Résidence Desclée au Houtkaai à Bruges (jardin intérieur sur le parking), MG Square à Gand (jardin intérieur au premier étage, conçu par Wirtz International Landscape Architects) et le Delhaize rénové à Waregem (huit murs verts sur deux grandes colonnes d'entrée). Nous nous attaquerons aussi bientôt à The Green à Nieuwpoort, ce qui promet !”