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Mais saviez-vous que ce n'est pas toujours possible ? En effet, vous devez respecter certaines règles si vous souhaitez placer votre clôture sans permis d'urbanisme. Nous énumérons brièvement les conditions applicables.
Tout d'abord, une distinction est faite entre les différents types de fermetures. Il existe des clôtures ouvertes et des clôtures fermées. Les clôtures ouvertes comprennent les clôtures en fil de fer ou en grillage. Tout le reste est considéré comme une clôture fermée, donc même les nattes erica, les paniers en pierre ou les clôtures de jardin en bois font partie des clôtures fermées.
Les options varient également en fonction de la configuration de votre jardin. Le jardin avant est la partie située devant la ligne de façade du bâtiment principal. Le jardin latéral est la partie qui se trouve au niveau d'une façade latérale. Enfin, le jardin arrière est la partie du jardin qui n'est ni un jardin avant ni un jardin latéral. Ces différences semblent mineures, mais elles ont une grande influence sur les possibilités.
Dans les jardins latéraux et arrière d'une habitation, toutes les clôtures sont autorisées jusqu'à une hauteur de deux mètres, à condition qu'elles ne soient pas situées à plus de trente mètres de l'habitation résidentielle ou commerciale qui fait l'objet d'une licence prédominante ou d'une licence. Cette règle s'applique donc aussi bien aux clôtures fermées qu'aux clôtures ouvertes. Par conséquent, l'installation de clôtures de jardin en bois à plus de trente mètres de l'habitation, par exemple, n'est pas possible sans permis d'environnement.
Les portails d'accès et les clôtures ouvertes sont autorisés jusqu'à une hauteur de deux mètres, tant dans le jardin avant que dans les jardins latéraux et arrière. Toutefois, ils ne peuvent être situés à plus de trente mètres de la propriété résidentielle ou commerciale qui fait l'objet d'une licence principale ou d'une licence. Vous pouvez donc entourer tout votre domaine d'une clôture ouverte d'une hauteur maximale de deux mètres sans permis d'urbanisme.
Les clôtures fermées d'une hauteur maximale d'un mètre dans le jardin avant sont également autorisées. Elles sont également autorisées à plus de trente mètres de la propriété résidentielle ou commerciale qui fait l'objet d'une licence principale ou d'une licence. Cela signifie qu'une clôture en maçonnerie ou en bois dans le jardin avant ne peut avoir qu'un mètre de haut si vous l'installez sans permis d'urbanisme.
Troisièmement, les options dépendent également de l'emplacement du site. Par exemple, si le site est situé dans un lotissement ou un plan spécial de construction (BPA) qui interdit expressément la mise en place de fermetures, vous ne pouvez pas mettre en place de fermeture sans permis d'environnement. En effet, les actes exemptés ne sont possibles que si ces actes n'enfreignent pas les dispositions des règlements d'urbanisme régionaux, provinciaux ou communaux. Il est toutefois possible de demander un permis d'environnement pour déroger à cette règle.
Si vous avez déjà reçu un permis dans le passé qui excluait ou limitait expressément l'installation de clôtures, vous ne pouvez pas non plus utiliser ce qui précède et vous aurez toujours besoin d'un permis d'environnement pour installer une clôture. En effet, les actes exemptés ne sont possibles que si ces actes ne violent pas les conditions expresses des permis d'environnement pour les actes d'urbanisme.
Si vous disposez d'un pré et que vous souhaitez le doter d'une belle clôture, vous pouvez également le faire sans permis d'environnement s'il s'agit d'une clôture ouverte ou d'une clôture ouverte avec des lattes transversales. Cette clôture peut avoir une hauteur maximale de deux mètres. Cela n'est toutefois pas possible dans les zones sensibles, à l'exception des parcs.
Vous avez l'intention d'installer une clôture ou un enclos, mais vous ne savez pas si vous avez besoin d'un permis d'environnement dès maintenant ? Les conseillers de la DLV vous aideront à examiner les différentes possibilités et à réaliser votre projet.
