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Pour ceux qui souhaitent se rafraîchir dans leur jardin, la règle générale est simple : un permis pour l'installation d'une piscine n'est pas nécessaire si l'on tient compte de certaines conditions.
Texte Ineke Denys, DLV | Image Dreamstime
L'arrêté de dérogation du 16/07/2010 précise que l'implantation de structures non couvertes dans les jardins latéraux et arrière est autorisée. Toutefois, il faut tenir compte du fait que la surface totale de pavage exemptée dans le jardin est limitée à un maximum de 80 m². Cette surface ne comprend pas la surface de la maison et les voies d'accès nécessaires pour entrer dans la maison, le garage ou une annexe résidentielle. La construction doit être située à moins de 30 mètres de l'habitation titulaire d'une licence ou d'une licence principale, et la distance par rapport à la limite de la parcelle doit être d'au moins 1 mètre. S'il existe déjà un mur de séparation, la construction peut également être adossée à celui-ci et il n'est donc pas nécessaire de tenir compte de la distance d'un mètre.
Vous êtes plus enclin à installer une piscine intérieure ? Dans ce cas également, vous pouvez invoquer l'arrêté de dérogation et ne devez pas demander de permis. Les conditions sont même un peu plus strictes. Pour l'installation d'une structure couverte, la surface maximale autorisée est limitée à 40 m² au lieu de 80 m². Ici aussi, toutes les constructions couvertes présentes dans le jardin latéral et arrière sont additionnées et la surface totale ne peut pas dépasser 40 m². La hauteur de la structure à placer est également limitée à un maximum de 3,5 mètres. La distance par rapport à la limite du terrain est divisée pour les structures couvertes à au moins
1 mètre dans le jardin arrière et au moins 3 mètres dans le jardin latéral. Là encore, vous devez élever la structure dans un rayon de 30 mètres autour de la maison existante.
Une ancienne grange ou une annexe résidentielle inoccupée peut parfaitement être transformée en pool house ou en piscine couverte. Vous êtes dispensé d'obtenir un permis d'urbanisme pour les travaux de transformation sans travaux de stabilité et n'impliquant que des modifications des murs latéraux, des murs arrière et des toits. Il faut garder à l'esprit que le volume physique du bâtiment ne peut pas être modifié et qu'aucun logement ne peut être aménagé. Cependant, un changement de fonction est souvent nécessaire pour le bâtiment. Dans ce cas, il faut donc demander un permis d'environnement. Ce n'est que si le bâtiment a déjà été autorisé en tant qu'annexe résidentielle qu'il n'est pas nécessaire de demander un changement de fonction. Si vous demandez un permis, les possibilités de transformation sont beaucoup plus larges.
Si vos projets se limitent à l'excavation d'un étang de baignade ou d'un étang d'agrément, ils impliquent généralement un pavage supplémentaire et les conditions susmentionnées s'appliquent également. Seuls les travaux dont le changement de relief est inférieur à 30 m³ sont exemptés de permis si la hauteur ou la profondeur sur l'ensemble de la zone est inférieure à un demi-mètre. À cet égard, il convient de tenir compte du fait que la demande ne se situe pas dans des zones sensibles sur le plan spatial, sensibles à l'érosion ou potentiellement ou effectivement inondables. La modification du relief ne doit pas non plus entraîner le comblement total ou partiel de canaux ou de cours d'eau.
Pour invoquer la décision d'exemption, la demande ne doit pas être située dans des zones sensibles d'un point de vue spatial selon le plan régional, à l'exception des zones de parcs. En fonction de la zone dans laquelle se situe la demande selon le plan régional, les possibilités sont plus ou moins larges. Il est donc certainement intéressant de consulter le plan régional avant d'entreprendre toute démarche.
Les règlements locaux peuvent également imposer des conditions supplémentaires concernant la construction d'une piscine. Ainsi, en plus du plan régional, il est certainement conseillé de prendre connaissance des règlements locaux (RUP, PRUP, APA, BPA...).
Qu'en est-il du permis d'environnement ? Vous en êtes également dispensé si la piscine est réservée à un usage privé. Si vous souhaitez l'offrir à vos clients en même temps que votre logement, vous devez tenir compte des mesures prédéfinies.
Vous avez le projet d'installer une piscine, mais vous ne pouvez pas invoquer le décret d'exemption car les conditions sont trop restrictives ? Dans ce cas, prenez contact avec nos conseillers DLV afin d'explorer toutes les possibilités et d'élaborer votre projet.
à réaliser.
